Начинать строительство дома следует, разумеется, с проекта. На его подготовку уходит от месяца до полугода в зависимости от сложности.
При подготовке к строительству дома будет лучше, если архитектор-дизайнер приедет на место, выполнит необходимые замеры и лишь потом приступит к работе.
Заметим, что понравившийся вам проект, скачанный в Интернете, обязательно потребует привязки к местности: здесь не обойтись без серьезной инженерной работы, включающей и геодезию участка которую можно заказать на сайте
https://www.mbp.kiev.ua/geodesy (анализ состава почвы для правильного выбора фундамента).
И, скорее всего, адаптация займет значительное количество времени и выльется в приличную сумму, ведь все чертежи и расчеты придется выполнять для подготовки к строительству вашего конкретного дома.
Впрочем, если вы покупаете землю с прицелом построить на ней дом из бруса или сэндвич-панелей, готовые проекты могут предложить продавцы материала. Они же, скорее всего, смогут качественно построить ваш дом.
В коттеджных поселках также застройщики предлагают на выбор от 2-4 до 20 проектов, полностью подготовленных к строительству. При этом за проект платить не придется, эта работа входит в стоимость строительства дома.
Преимущества таких схем очевидны: экономия средств на проектно-сметной документации и возможность, как заказчику, спросить с серьезной и проверенной организации за качество выполненных работ на всех этапах — от проекта до постройки.
Стройматериалы
После того, как вы определились с проектом, можно подумать о закупке стройматериалов, в том случае, если вы решились на «самостоятельную» стройку. В строящихся загородных поселках эти заботы ложатся на застройщиков.
Если же вы предполагаете строить дом на заболоченной местности или в долине реки, зима — лучшее время для подготовки к строительству и завоза материалов, потому что весенняя распутица и дожди значительно затруднят вышеперечисленные работы и отодвинут сроки начала работ, а в холода вы сэкономите и время, и деньги и, конечно же, сбережете свои нервы.
Место на участке, где будет храниться материал, определите заранее, и лучше, если оно будет постоянное на весь период строительства дома. Главное, чтобы стройматериал не мешал основным работам и технике.
Возводить дома с использованием растворов все-таки лучше, когда на улице плюс, несмотря на то, что сегодня существуют различные специальные антизамерзающие добавки.
Что касается деревянных срубов, их вполне можно укладывать и зимой. В данном случае снег обеспечивает большую сохранность при транспортировке и погрузке-выгрузке древесины.
Фундамент дома
Первым этапом при подготовке к строительству является обустройство фундамента. Ведь самая распространенная причина деформации фундамента — морозное пучение. Как себя поведет фундамент зимой, зависит от того, насколько правильно он выбран с учетом типов грунтов на участке.
При выборе типа фундамента важно знать, что, будучи опорой для дома, он испытывает большие нагрузки. И чем больше здание, тем прочнее должно быть его основание. Одно из ключевых значений при этом имеет материал, из которого строится сам дом.
Оставив сложности технологии, перечислим виды и преимущества тех или иных фундаментов.
Самый распространенный для тяжелого кирпичного дома — ленточный заглубленный — хорош тем, что при его строительстве автоматически образуется подвал или подземный гараж, вам останется лишь утеплить и гидроизолировать стены. Монолитный вариант предпочтительнее сборного.
Более легкие дома, например, из газобетона, хорошо себя чувствуют на ленточном мелкозаглубленном фундаменте, для которого не нужно рыть траншею, или более дешевом варианте — ленточном сборном фундаменте.
Еще один вариант — столбчатый монолитный фундамент — заслужил популярность благодаря своей цене.
На этапе подготовки к строительству почти все фундаменты оптимально обустраивать при температуре воздуха до -15 градусов.
При низких температурах бетонировать сложнее, необходимы дополнительные действия: смесь нужно прогревать, используя внутреннее тепло самого материала, применять иные способы обогрева твердеющего бетона или использовать противоморозные добавки.
Основание, идеально подходящее для проблемных грунтов, которое вкручиваются в них, как шурупы, — свайный фундамент. Заложить его под «легкий» дом, например, из сэндвич-панелей, можно независимо от времени года за считанные дни.